主题：十大房企回应恒大降价，集体观望，多米诺骨牌会不会被推倒？
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发表于2010-05-07
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发表于2010-05-27
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发表于2010-06-24
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发表于2010-07-06
“我们不对同行的经营决定与选择进行评论。价格是由市场决定的，企业不可能单方面‘决定’价格，而只能尝试去‘发现’价格。万科始终对市场保持敬畏之心，尊重市场的实际情况，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。”万科方面对恒大地产降价一事作出如是回应。而在今年3月举行的万科2009年度业绩推介会上，公司总裁郁亮也曾明确表示，希望每个楼盘开盘当月销售率达到60%；如果达不到，也会调整开工节奏，以促销手段把房子卖出去。
中国指数研究院副院长陈晟认为，那些与经济适用房、保障房为邻的低端住宅，在今年最有可能降价。而在万科目前丰富的产品线上，低端产品的数量较少，而类似上海万科晶源、上海万科翡翠别墅等高端产品，受调控影响较小，因此降价可能性不大。
中海：将以股东价值最大化为考量
和万科的情况相似，中海地产也表态不会跟风恒大。
碧桂园：定价合理 无降价需要
碧桂园的产品由于多分布在三四线城市，又大多地处城郊，因此产品售价相对较低。
不过，根据陈晟的观点，本轮降价将主要发生在经济适用房集中的区域附近，因此部分与经济适用房比邻的碧桂园项目有可能会受到冲击而降价，但所开发的经济型别墅降价的可能性较低。
龙湖：产品线丰富足以应对市场波动
对于恒大地产的降价，龙湖主管媒体接待工作的相关人士给出的回复是一句龙湖常用的开发战略口号——“区域聚焦多业态”。
此前，龙湖地产的相关人士曾给《每日经济新闻》记者详细解释过“区域聚焦多业态”的概念，就是要在扎根一个城市的基础上，丰富龙湖地产的产品线，开发各种不同的产品，以应对市场的波动。龙湖方面认为，这一模式能够保证龙湖拥有持续稳定的现金流。
中原地产的数据显示，截至去年底，龙湖拥有73亿元的现金，只有37亿元的短期借款，另外，公司还在4月份推出了总额为118亿元的信托及债券融资计划，因此资金压力并不大。
华润：尚未接到降价通知
和龙湖、绿城等公司的情况相同，华润也是陈晟眼中不太可能降价的开发商。此前，华润在上海、北京等地开发的房地产项目大部分是中高端产品，受经济适用房等保障住宅的影响很小。
保利：将随市场情况决定产品价格
“任何定价都是市场行为，我们会跟着市场而定。”保利地产副总经理余英向记者表示，公司从来不会刻意将项目的价格调高或调低，都是根据整体市场而定。他同时认为，恒大的促销是企业自己的行为，保利方面不会对此进行评论，也不会实行统一的全国定价。
富力：暂时未调价 按正常推货
“我们的产品暂时没有调价，正按正常的速度推货。”富力地产营销总监朱文婷向《每日经济新闻》表示，每家房地产公司都存在不同的运营情况，这次楼市新政比较猛烈，对楼市冲击较大，部分公司根据自身实际情况进行相应的价格调整策略是可以理解的。
雅居乐：尚未作出调整 后市待观察
雅居乐相关人士向记者表示，目前集团方面还未就应对新政的策略进行部署，公司会关注市场动态，调整自己的市场策略。
该人士表示，目前恒大的打折方式是其一贯的做法，但市场是否真正出现降价还有待观察，率先降价的房企可能是出于加快推货速度或者是加速资金运转的考虑。而楼市今后的走向还需要看后续政策面上的影响而定。
绿城：跟住市场节奏 暂无打折计划
针对恒大地产降价的消息，绿城集团营销副总监祝军华6日在接受《每日经济新闻》采访时明确表示，绿城完全有自己的市场节奏，即便为顺应市场促进销售，也不会选择打折销售。
远洋地产：暂不调价将依据市场随时反应
6日，远洋地产市场部一负责人向记者透露，尽管恒大地产降价给当前房地产市场带来了较大的影响，但由于远洋地产前期销售情况不错，所以公司方面暂时没有调整价格的计划。